当前位置: 速博官网 > 生活随笔 >

2020社区商业行业市场前景分析及投资潜力分析

发布时间: 2020-07-28

社区商业行业现状如何?国外的社区商业主要以购物中心的形式出现。购物中心是一种现代的零售业态,是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群,作为一个整体进行开发和管理,一般有一个或几个核心商店,并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场,其位置靠近马路,顾

社区商业行业现状如何?国外的社区商业主要以购物中心的形式出现。购物中心是一种现代的零售业态,是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群,作为一个整体进行开发和管理,一般有一个或几个核心商店,并有众多小商店环绕。购物中心有宽敞的停车场,其位置靠近马路,顾客购物来去便利。社区商业The business community是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。这些服务具有经常性、便利性,但不一定价格低廉的特点。

社区商业行业现状

我国的社区商业还处于起步阶段,社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划,业态档次普遍较低,社区商业功能不全。

随着房地产业的发展,特别是商业房地产的逐渐成熟,社区商业得到了巨大的进步。国内出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等众多社区商业项目。

国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所,一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点,与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。

在区域商业“巨无霸”与社区化商业齐头并进的格局下,社区型商业将会侧重于超市、餐饮、儿童亲子、休闲娱乐等业态;大体量的商业综合体作为区域商业的“定海神针”,将会通过差异化和良好的体验持续吸引顾客消费。

据中研普华研究院《2020-2025年社区连锁行业市场深度分析及发展策略研究报告》

2020社区商业行业市场前景分析及投资潜力分析

任何行业的发展都有其发展周期,不可能一直快速发展,也不可能一直萎靡不振。而企业经营战略的上策是在行业或企业快速发展的黄金时期,pt平台游戏,有魄力囤积一些优良资产,以获得长期收益,保证低谷时期的平稳过渡和回升时期的快速响应。由于房地产行业的特殊性和土地资源的稀缺性,这种开发与经营相结合模式的优势正在得以显现。如香港置地、新鸿基就是非常典型的开发与经营相结合的企业运行模式。

社区团购是为了解决最后一公里问题。社区商业团购中的消费者可以选择自提和送货上门服务,如果是送货上门,消费者在下单后30分钟内就会收到商品;如果采用自提,门店就设在小区里,这就解决了生鲜产品配送问题。

生鲜商品的配送成本和服务效果一直困扰着传统电商,一方面生鲜产品需要低温冷藏或冷冻,另一方面是无法及时配送到消费者手中。社区团购利用分布在各小区的团长解决了这个问题。团长在家或门店内自备冰柜,形成小仓库,接单后快速从冰柜中将海鲜送到消费者手中,中间耗时不超过30分钟,无论是活鲜、冻品还是冰鲜都能满足配送要求。在社区团购库存量单位中,生鲜产品占比高达50%,每天库存量单位的更新率在70%以上。

随着城市居民生活水平的提高和城市住宅郊区化的发展,社区商业绝对是不亚于位于城市中心购物广场二、三层的优质资产。社区商业作为企业的优良资产只租不售,不仅可以保证社区商业的良性循环发展,对提升企业品牌和项目口碑具有不可低估的效果(完整的社区商业规划和经营控制,带动的不仅仅是项目首期商铺的销售或租金上扬,更为大盘开发的二期、三期以及企业开发的其它项目社区商业规划与招商的顺利进行打下基础,同时对住宅销售有非常好的互动促进作用),还能为企业带来不断增值、稳定的现金流,随着优质资产的积累为企业上市融资提供了必要条件。

那么,未来社区商业行业发展趋势如何呢?请点击中研研究院研究出版的《2020-2025年社区连锁行业市场深度分析及发展策略研究报告》。

相关深度报告REPORTS

2020-2025年玫瑰鲜花液市场发展现状调查及供需格局分析预测报告

随着国内经济的发展,玫瑰鲜花液市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面,玫瑰鲜花液企业数量越来越多,市场正面临着供给与需求的不对称,玫瑰鲜花液行业有进一步洗牌的强烈要求,但是在一...

查看详情

产业规划 特色小镇 产业园区规划 产业地产 可研报告 商业计划书 细分市场研究 IPO上市咨询